Предложение на долевое строительство торгово-делового центра в городском поселении Талинка.

Поселок Талинка один из наиболее развитых населенных пунктов Октябрьского района и Ханты-Мансийского автономного округа-Югры., расположенный в центре лицензионных участков. Разрабатываемых крупными нефтегазодобывающими компаниями ОАО «ТНК-ВР Нягань», ОАО «Лукойл», ООО «ТрансОйл» и др. Концепция социально-экономического развития поселка определена приоритетными направлениями развития округа.

 Главным приоритетом экономического развития является нефтегазодобывающая отрасль. В связи с ведущейся интенсивной производственной деятельностью компаний, прогнозируется рост добычи нефти, с 1980г. по 2010 года добыча нефти достигла 150 млн. тонн нефти, по данным геологоразведки в пластах месторождений находится еще 900 млн. тонн, что, несомненно, сказывается на росте численности населения и инвестиционной привлекательности поселка.

Возрастает потребность в жилищном и промышленном строительстве, нефтегазопереработке,
лесной и деревообрабатывающей промышленности, транспортной деятельности, оптовой и розничной торговле и бытовом обслуживании.

п. Талинка выгодно расположен между двумя крупными городами г.Ханты-мансийск и г.Нягань, который в настоящее время является одним из основных центров реализации проекта – «Урал промышленный – Урал полярный»

С вводом в эксплуатацию федеральной трассы Ханты-Мансийск – Нягань, п. Талинка получил выход:

- к железнодорожной станции г.Нягань

- к аэропортам городов Нягани и Ханты-Мансийска

- к речным портам п.Приобье и г.Ханты-Мансийска.

 В ближайшее время планируется ввод в эксплуатацию федеральной трассы на г. Екатеринбург, что даст выход в восточные регионы страны.

Поселок полностью благоустроен: центральное отопление, горячая и холодная вода, центральная канализация, 100% дорог с твёрдым покрытием. Рынок коммерческой недвижимости г.п.Талинка находится на стадии формирования и начал активно развиваться с 2003 года.

Администрация городского поселения Талинка предлагает инвесторам принять участие в долевом строительстве 4-х этажного торгово - делового центра в г.п.Талинка. Строительная площадка расположена в центре поселения в престижном и динамично развивающемся районе. Участок застройки лежит в поселковой среде сформированной в 1988-1992 годах и является эталоном представления о бизнес-центре будущего. Благодаря удобному расположению, своей масштабности и характеру архитектурной пластики строящийся комплекс органично вписывается в сложившееся окружение и отвечает самым строгим требованиям, предъявляемым к функционалу коммерческой недвижимости высшего уровня.

Удобное расположение и большое количество торговых мест позволит привлечь большое количество посетителей, которые будут чувствовать себя комфортно при посещении данного торгового комплекса за счет удобного расположения магазинов. Решающую роль в архитектурном исполнении проекта сыграло исключительное местоположение торгово-делового центра. Администрация сформулировала архитектурную сверхзадачу: построить самый неординарный торгово-деловой центр в г.п.Талинка. Это должно быть современное здание с очень выразительным силуэтом. Конструкция комплекса должна, как зеркало, отразить на своем сверкающем стеклянном фасаде все краски дня и ночи, быть великолепной в лучах восходящего и заходящего солнца. Так родилась идея оригинальной архитектурной композиции, главный фасад которой практически целиком состоит из тонированного стекла и акцентирован двумя вертикальными входными зонами прямоугольной формы.

Преимуществами являются: отсутствие в горском поселении офисно-торговых центров подобного масштаба, удобный подъезд общественным транспортом, автомобильная парковка, телефонная сеть, вентиляция. Внутренняя жизнь торгово-делового центра будет удобной и приятной. Просторные вестибюли будут отделаны деревом и натуральным камнем теплого цвета.

Здесь разместятся автомобильные стоянки на первом этаже, общей площадью 1200 м2, роскошные торговые помещения, предназначенные для сдачи в аренду и представляют собой магазины площадью от 17 кв.м., товары для детей всех возрастов, от новорожденных малышей до подростков, которые будут располагаться на 2-ом этаже здания, с 3-го по 4 этаж будут расположены офисные помещения, современный салон красоты, мини-кафе на 25 посадочных мест. Мы хотим, чтобы в этом центре было абсолютно все для детского и семейного отдыха.

Глава поселения подписал распоряжение о разработке проектной документации и выполнении подготовительных работ для последующей реализации инвестиционного проекта, строительства торгово-делового комплекса по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, Октябрьский район, г.п.Талинка, пересечение ул.Молодежная и ул.Спортивная. В настоящее время на объекте выполнена вертикальная планировка, забиты сваи, по оголовкам свай устроен монолитный ростверк, на ростверке смонтирован стальной каркас. Затраты администрации поселения в строящийся комплекс составили 700 000 долл. США.

Администрация городского поселения Талинка готова рассмотреть предложения данного проекта о кредитовании или долевом строительстве в качестве соинвестора торгово-делового центра.

Предложения направлять по адресу:

Тюменская область, ХМАО-Югра, Октябрьский район, г.п.Талинка, Центральный микрорайон, ул. Кондратюка, дом 27, телефон/факс (34672)4-52-43, (43672)4-95-26, E-mail: admtalinka@mail.ru