Вернуться к обычному виду

Введены особенности проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу согласования перевода жилого помещения в нежилое.

В прокуратуре Октябрьского района открыта горячая линия по вопросам невыплаты заработной платы 8(34678)32-8-77; 8(34678) 20-8-31

Сообщить о невыплате  заработной платы, иных нарушениях трудовых прав работников, связанных с оплатой труда, граждане могут как лично так и анонимно. По поступившим обращениям при наличии оснований в отношении работодателей будет инициирована прокурорская проверка.


02.07.2019 В соответствии с  Федеральным законом от 29.05.2019 №116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», установлен специальный порядок определения кворума общего собрания – от количества подъездов в соответствующем жилом доме.
В многоподъездном доме необходимо одновременное выполнение двух условий:  
1)    В собрании принимают участие лица, обладающие в совокупности большинством от общего числа голосов всех собственников помещений в доме,
2)    В собрании принимают участие лица, обладающие в совокупности более чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в том подъезде дома, в котором находится переводимое помещение.
В одноподъездном жилом доме для кворума необходимо участие собственников, обладающих более чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников.
Аналогично различается и порядок принятия решения о переводе помещения из жилого в нежилое:
1)    При наличии в многоквартирном доме более чем одного подъезда требуется большинство от общего числа голосов участвующих в собрании собственников при условии голосования за такое решение большинством голосов присутствующих на собрании собственников помещений в том же подъезде многоквартирного дома, в котором находится переводимое помещение;
2)    При наличии в многоквартирном доме одного подъезда требуется большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников.
Кроме того указанными изменениями установлено понятие «примыкающее помещение» под которым  в соответствии со ст. 23 ЖК РФ с будут пониматься помещения, которые имеют общую стену с переводимым помещением, а также помещения, расположенные непосредственно над переводимым и под переводимым помещением.

Также, предусматривается, что протокол общего собрания собственников и согласие на перевод помещения из нежилого в жилое включается в перечень документов, представляемых в орган местного самоуправления, для принятия решения о переводе помещения из жилого в нежилое;
Полномочиями по проверке соблюдения требований к даче согласия на перевод помещения из жилого в нежилое определены органы регионального государственного жилищного надзора.


Возврат к списку